近日，深圳市宝安区政府网发布“关于对宝安区城管和综合执法局直管区域物管城市服务项目需求方案征求意见的公告”。

这意味着继宝安区环卫PPP一期（约70亿）、二期（约80亿）先后落地之后，又一个超大环卫一体化项目即将在深圳市宝安区诞生。

宝安区直管区一般指“三路一中心”，即“宝安大道、107国道、宝石路和宝安中心区”。此次拟招标的直管区域物管城市服务项目采购预算211,102,545.00元/年，合同最长可签三年，三年服务期合同总金额有望超过6亿元。项目基本信息如下：

采购单位：深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心

项目名称：宝安区城管和综合执法局直管区域物管城市服务项目

控制金额：211,102,545.00元/年

评标方法：综合评分法

定标方法：自定法（候选中标供应商数量为3家，中标供应商数量为1家）

★服务期限：本项目为长期服务项目，合同履行期限为1年。其中宝安大道市容管理服务暂定在2023年12月31日后开始纳入本项目服务范围，实际移交时间以原合同终止时间为准。本项目合同履行期限满后，采购单位可根据中标方履约情况和政策要求确定合同是否续签，但总合同履行期限最长不超过3年，第一年为本次招标的中标合同履行期限，合同一年一签。续签合同的各项费用按照本项目中标单价执行（即按投标总价同比例下浮后的单价）。

直管区域物管城市服务项目服务内容由“清扫保洁、绿化管养和市容巡查”三部分构成，除了传统环卫作业外，新增“物管城市”元素——“市容巡查”服务内容，其中：清扫保洁费用占比66%、绿化管养费用占比31%、市容巡查费用占比3%。具体工作量及采购预算金额如下：

项目概况：

服务范围包括但不限于宝安大道、107国道、宝石路和宝安中心区范围的市政道路清扫保洁及宝安大道（全长32.8KM）中轴线两侧各100米内（含所有人行道、路面、天桥、地下通道及绿化带、护栏等市政、交通设施）市容管理外包服务，以及采购方负责监管的宝安滨海片区（广深沿江高速以东，宝安大道以西，新安六路以南，湖滨西路以北）、宝安大道（新安六路至东宝河）、107国道宝安段（京深线k2448+514-k2479+628）、鹤州立交绿地和宝石路（新安街道创业二路与宝石路交汇处-石岩街道松白路与宝石路交汇处）所有绿化带（中间带、分车道绿化带、10米绿化带）绿地养护服务。

清扫保洁总面积为8942335.6㎡，其中特级道路面积为1487894㎡，特级道路绿地面积为797125㎡，一级道路面积为4096235.6㎡，一级道路绿地面积为1996681㎡，二级道路面积为294400㎡，二级道路绿地面积270000㎡。

公共绿地绿化管养总面积为3357654㎡，其中特级绿地面积为353296㎡，一级绿地面积为2419624㎡，二级绿地面积为272400㎡，三级绿地面积为154730㎡，邻地面积为157604㎡，一级行道数28762株。绿化管养按照2020年政府指导价执行，实际管养面积以采购方或采购方委托的第三方单位核准的绿化面积为准。